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招商保税前海仓七号仓库

投稿平台:建筑图网 稿件时间:2017-04-01 欢迎原创投稿至: file@jianzhutu.com

项目名称:招商保税前海仓七号仓库 项目地点:深圳市前海湾保税港区园区内 设计机构:北方工程设计研究院有限公司 开发商:招商局保税物流有限公司 项目地点:深...

招商保税前海仓七号仓库


项目名称:招商保税前海仓七号仓库
项目地点:深圳市前海湾保税港区园区内
设计机构:北方工程设计研究院有限公司
开发商:招商局保税物流有限公司
项目地点:深圳市前海湾保税港区园区内
用地面积:40 624.42 m2
建筑面积:128 961.70 m2
设计时间:2012.06
项目状况:已投入使用
 
 
设计理念:
随着物流业的飞速发展,满足多种物流业态的需求,物流设计应该遵循以下几点原则:
1.便捷的交通——便捷的交通是一个物流园区最基础也是最重要的的条件之一,便捷的交通有着无形的引力,也为业主带来的更多的商机。
 
2.合理的布局——合理的园区布局及仓库办公的布置给使用方带来效率,给园区带来增值效应。
 
3.经济性——最少的投资换来最大的利益。在满足规范的前提下,从设计的各个角度为甲方节省投资。
 
4.可持续发展——设计符合现在以及将来的各个阶段的发展要求。
 
5.绿色建筑——节能环保是我们必须遵守的设计原则及目标。
 
 
功能布局:
本项目设计最大化的利用土地价值,在地块内东西两侧布置两栋大小一致的五层库房,中间留14m的消防通道,各层均通过连廊相连。
库房为五层,一层二层为GFS仓,货物周转较快,集卡车可以直接到达二层北侧的架空装卸区作业,三至五层为DC仓,货物周转稍慢,通过电梯垂直运输。一二层层高较高,在架空层区域预留有框架结构,可在将来发展需要时改造为集中办公空间或小件库房。屋顶为绿化屋面,预留有结构梁柱等构架,平时作为太阳能板的支撑平台,将来可方便改造为舒适的屋顶办公空间,本次设计有地下室人防工程,平时作为地下停车库及设备用房。
 
 
交通分析:
根据整个保税园区的交通规划,本库房出入口为1个出口,布置在东侧通海路上,与四期仓库共用。
一层装卸区位于北侧架空层,货车由东侧进入,装卸作业后经西侧绕行一周回到出口驶出园区。二层货车由东侧坡道上,经北侧架空装卸平台作业后由西侧坡道下,绕行一周出。两侧的坡道坡度均为7.8%。
三~五层货物由一层南侧装卸区作业,再通过电梯垂直运输到各层。货车由东侧出入口直接进入,作业后原路返回。
本项目设计有地下车库,小车由东侧入口下到地下停车场,由两库之间的坡道上到地面。东西两侧坡道下布置有办公大堂,通过客梯可达到各层库房,客梯均可到达屋面,为将来屋面改造办公预留交通通道。
 
 
立面设计:
立面以灰白色调为主,力求简洁、现代化,建筑外表面通过灰白色块的交替变化组合,形成较强的韵律感,窗户自然的融合于色块之中,整个建筑设计打破传统仓储建筑的设计手法,通过体块的分隔变化,是的建筑更为现代大气。
 
 
节能环保与智能化设计:
1. 库房屋顶设有太阳能板,为平时运营提供电能。
 
2. 园区路灯采用光太阳能灯具,库房采用节能型金卤灯,其他配套用房均采用节能型灯具。
 
3. 屋面为绿化系统,有效缓解屋面排水提高水资源的利用,降低顶层室内温度,净化空气,为将来屋顶办公提供舒适的休闲绿化空间。
 
4. 采用雨水回收系统,将雨水回收处理后用于场地清洗,景观绿化补水,土地入渗,车库地面冲洗,汽车及空调补水。
 
5. 建筑物采用环保型外墙材质,砌体及其他构件。
 
6. 园区智能化监控集成管理系统  值班人员可以再监控室内直接观察到园区的各个角落,从而保证园区的安全。
 
7. 智能化信息管理系统  光纤接网、电话通讯系统是园区发展的必要条件。
 
8. 客户智能化系统  电梯设计时根据客户的不同需求进行电梯设置,电梯分层停靠或者每层停靠的不同要求。
 
9. 消防智能化  在仓库的一侧设置电源总开关,当一个仓库起火时,无论库内有无人员,都可以通过电气总开关关掉电源,保证消防安全。

 

物流设计:
1. 柱距与层高:
基本柱网尺寸约为10.8x10.8米,有利于节省结构成本的同时提供较大的储货空间。层高设计:地下层为5.5米,一层层高为10.8m,二层层高为10.6米,三至四层为6.6米,五层为6.3米,屋面构架为5米,为将来改造办公预留合适的空间高度。
 
2. 月台与车位:
本项目月台净宽7.5米,通长设置,能满足叉车的正常装卸作业,月台上每个柱距设置有一个调节板,满足不同高度的货柜车的装卸需求。每跨柱位能直停两辆货柜车,一层作业区宽度大于30米,能满足货车顺利装车出运。
 
3. 通风采光及防雨:
仓库设计富有韵律感的横向或者竖向条窗,其中玻璃与百叶相结合,解决库房必要的采光及通风要求,月台滑升门上方设置照明灯,方便光线不佳及夜间时装卸运作。
一层月台上方设置钢结构雨棚,外挑处月台3米,最大限度防雨。
 

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