天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图 © 张辉

    更新项目, 商业建筑
    天津, 中国

    • 建筑师: Archiland 筑土国际
    • 面积 该建筑项目的领域 面积:  1830000 m²
    • 项目年份 该建筑项目的竣工年份 项目年份:  2018
    • 摄影师 摄影师:  张辉
    • 主创建筑师: 田琨,魏宇飞,赵劲松
    • 委托方: 天津天房融创置业有限公司
    • 景观设计: 上海遨冉建筑设计有限公司
    • 合作方: 天津市建筑设计院、丹麦K&B景观设计



    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图1 图片来自 Archiland 筑土国际

    天拖老厂区位于天津市中心区西部的中环线与快速路之间。比邻天大南开老校区,除西侧的水西公园外周边区域均为20世纪70年代前的老旧社区,同时规划布局三个地铁站,占地1km²,是天津城市中心不可多得的稀缺型高综合价值土地资源。为天津西部城区提供新的产业发展空间,为周边老旧社区提供更好的城市生活环境。

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图2 图片来自 Archiland 筑土国际

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图3 © 张辉

    利用生态基础设施,建立海绵城市系统,削减地表径流峰值,提升城市水环境健康度。在核心风貌公建带配置光伏组件,厂区迭代发展的机遇对区域公共资源进行系统提升,结合三个地铁站点形成三个功能复合的高强度TOD节点,发展商业商务等高效产业用地,完善城市综合服务功能。

    重新建构形成新型混合社区,产业多元化,提高人们生活的便利性。随着社区内功能的丰富,社区由工业生产成功地转变为能够满足办公、居住、购物、娱乐等多种需要的混合社区。

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图4 分析图

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图5 分析图

    面对厂区转型时期的新需求,对建筑改造的首要任务便是对建筑的内部空间进行重新规划。在空间布局上,强调两条空间轴线,在保证有效利用空间资源的前提下,为不同区域安置了各自的公共服务建筑。

    内容推荐:鸭蜜 / Hao Design

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图6 图片来自 Archiland 筑土国际

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图7 © 张辉

    天拖厂区的功能定位为高端商业,在北侧的新建部分采用了比较成熟的“背靠背”模式的商铺进深,西侧沿主要下沉广场,北侧沿保阳道,东侧沿年丰路,形成U型围合式的城市界面,保证了沿原有保留路网的建筑贴线率。

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图8 © 张辉

    天拖厂区中部分建筑的外墙则采用了U型玻璃,透光不透视,配合中央新风系统,使得视觉完整而又有朦胧美。

    天拖老厂区的改造形成有机更新,平衡”拆除与保护”这个两难的命题,在保留适合用作商业的厂房空间的基础上,增加了新的建筑。从整体城市设计布局的层面上,考虑了新老建筑的结合。

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图9 图片来自 Archiland 筑土国际

    从1950年的工业动力生产到充满活力的城市记忆、从废弃的空间到城市身份的再认同、从旧的低密度“平纹”到可持续的城市肌理再融合。天拖老厂区在改造过程中,将设计思考由城市聚焦到人的行为活动上,更多的强调使用者与空间环境的舒适性。“人与事”的介入为厂区增加了更多的城市活力,由此实现天拖建筑物与空间的更新,让空间作为媒介,与新的城市生活形成互动。

    天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际插图10 © 张辉

    内容推荐:圣莫里斯学校 / Graeme Mann & Patricia Capua Mann

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