为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?

为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图 Nuevo Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat - El después del Elefante Blanco. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    并非所有的建筑都是成功之作,实际上既奢侈又浪费的建筑物有一个专有名词:“白象”。(注:‘白象’在英文里意指无法轻易丢弃、维护代价远超其实用性的财产)

    其中一座冠以此恶名的建筑位于阿根廷布宜诺斯艾利斯的Lugano镇区。该建筑本该是拉丁美洲最大的公立医院,但在开发商将其抛下后的几十年里已经弃置且失修。如今这座大楼毗邻一座大型公共公园,并用作布宜诺斯艾利斯房屋及人类发展局的办公地。

    我们要如何将‘白象’转化成高效实用的空间?

     

    据布宜诺斯艾利斯城市发展部部长,关键是要着重于人体尺度。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图1 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图2 Elefante Blanco - Antes. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    新成立的布宜诺斯艾利斯房屋及人类发展部门接管了这座于1955年只建成了一半便弃置 、本该专攻肺结核的医院。在无人问津空置了80年后,该建筑改造成了一座坐落于公共公园内的现代化政府办公楼。旧结构拆除后,2018年Lunano镇区项目开始通过翻修先前劣化了的空间以将周围街区都市化和一体化。

    此项目是市政府、建筑总负责、城市发展与交通局(现为城市发展部部长),以及住宅与人类发展局共同努力的结果。

    全新的21000平米基地包含一座地下空间、为超过一千名员工提供的三层办公空间、以及用作城市观景平台的双层公共露台。主楼层含有一片餐饮区、一间多功能室、一座会堂、还有一间市银行的分行。项目的最终目标是成为开放空间和平面布置不受横梁或其他支撑装置阻碍的建筑。宽阔的室内空间是一系列建筑地基修正后的成果。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图3 Desmantelamiento 1. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    公共公园含有1.2公顷的绿地和儿童游乐区域,由周围街坊里的居民设计。都市人类学(部门)的负责人鼓励使用者投入、参与设计和建造过程,该实体部门分析及解决城市发展中的社会经济问题。对于由该区域居民为自己创造的项目(公园及公共区域)而言,牢记‘人的尺度’十分关键。超过4500人参与了公园不同特性的规划,包括绿化和树木、娱乐设施、散步及跑步路径。他们甚至选好了名字,授予这个新空间 ‘白象公园’的称号。

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    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图4 Construcción 1. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    2018年十月,弃置建筑的拆除工作开启了15号行政区的外貌变化。一边设计师们在不停地翻阅修复建筑的办法,另一边其他的团队成员指出了无法抢救的部分,比如洪水毁坏的外立面、削弱的支撑结构、以及其他严重劣化的构件。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图5 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    这次翻新做的不只是提升该区域的可达性和安全性。通过移除分隔这些区域与其他城区的障碍物,该项目开启了对布宜诺斯艾利斯南部弱势区域的发展与激活计划。15号行政区的整合与其25,000位居民生活质量的提升只是一个开始,城市发展局现任局长Álvaro García Resta提出。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图6 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图7 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    建筑师阐释道:“这次的挑战在于将三个项目并作一个。‘白象’的拆除和房屋与人类发展部门的项目同时开启,且不提那时公园的地基工作还在进行中。新的公共空间注入了一种社会平衡,成为了人们与这个国家的相聚点。对于参与者来说,这是一种转变被忽略的过去并筑造未来的方式。‘隐秘之城’恢复了可见度,拥有了一片配备娱乐区与圆形露天剧场的绿地。依据Resta,项目的另一个目标是通过介入改造来成为具有建设性和影响力的结合体,并同时保持对原建筑背景的尊重。“在没有影响周围公共空间的情况下,建筑让自身知名。”

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图8 Elefante Blanco - Después. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    建筑的外立面由钢筋混凝土建成,含有沿建筑边长布置的阳台,并结合了增进温度调节的金属保护装置。新大楼既简约维护成本又低,致力于中和掉它前身所留下的碳足迹。其设施包括可容纳102辆汽车的停车场以及种满了树木、被城市房地产包围的基地周边。最终,项目为所在的区域带来的新鲜的血液,提升了以 De la Rosa, Hubac, Cañada de Gómez, 以及 Timoteo Gordillo 等街道为标志的地区的价值。该区域的整合包括新下水道和水线的装置,以及电力及光纤网的地下装置。街道、步行道、沟渠、照明装置和各区域的装配与复兴是为了区域内居民们的整体舒适和享受。这使得大批人为了工作在这片区域往来,而这又促使这片区域产生更多的岗位并提升整体的安全性。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图9 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    城市人类学(部门)的总负责人所做的一份调查显示,居民们一致认为比起其他成就,该项目的最终目标应是确保安全性。这促使了LED街灯的安装以及对行人友好的街道。

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图10 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图11 Elefante Blanco. Image Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    在许多方面上,这个项目不仅通过激活地区经济来实现了复兴,它同时为‘隐秘之城’的街坊们带走了污名。今天,以非正规住区闻名而附带产生的外号不再成为街坊们的负担,此刻他们赢得了自己的名誉。

     翻译:和卿

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图12 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图13 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    为什么城市要改造那些奢侈又浪费的建筑?插图14 Cortesía de Secretaría de Desarrollo Urbano / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

    本文源自 ArchDaily 十月主题:人体尺度。每个月,我们会以文章、访谈、新闻与项目的形式来深度探索一个主题。您可以在此阅读过往月度主题内容。ArchDaily一如既往地欢迎读者的贡献;如果你希望提交一篇文章或项目,请联系我们。

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