「———未筑记◦设计备忘录———」
住宅规范：套内空间要求变化
《住宅项目规范》GB55038-2025 （ 简称《住项规》）已正式实施，与《住宅设计规范》GB50096-2011（ 简称《住设规》）等以往相关规范对套内空间要求核心区别有哪些？

 
📖住宅套内空间规范对比
1.卧室使用面积
▪ 《住项规》：4.1.1条（左图 ），《住设规》：5.2.1条（右图）
住宅规范：套内空间要求变化
▲ 差异说明：兼起居室的卧室使用面积调小为9m2,但新增短边净宽≤1.8m限制，避免出现狭长型卧室。
2.层高、净高要求
▪ 规范对比表
住宅规范：套内空间要求变化
▪《住宅设计规范》图示 13J815:
住宅规范：套内空间要求变化
▲ 差异说明：除厨房、卫生间外，整体净高提升0.2m（2.4m→2.6m），局部净高提升0.1m（2.1m→2.2m），提升了居住舒适性，层高增加预计增加5%-8%的建筑成本。
3.通道、门洞的净宽
▪ 套内过道净宽对比
住宅规范：套内空间要求变化
▪ 门洞口通行净宽对比
住宅规范：套内空间要求变化
▲ 差异说明：
1. 通行净宽要求明确（旧规5.8.7门洞宽度，非净宽），设计时注意洞口宽度需包含门框厚度（小编注：建议单扇门增加不小于150mm，双扇门增加不小于200mm）。
2. 疑问说明：厨卫门净宽 0.7m是否不满足无障碍要求？
按 4.1.14 条 “应预留无障碍改造条件”：是指卫生间门旁至少有一侧为非混凝土墙，为将来扩大门宽度提供条件。小编注：若条件限制时（门侧设有剪力墙等），建议设计时净宽预留≥0.8m。
4.地面高差：
▪ 《住项规》4.1.12：
厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于 0.015m，并应以斜坡过渡；户门的门槛高度和户门内外高差均不应大于 0.015m。
▲ 差异说明：满足无障碍、适老化设计要求。
5.建筑凹口中外窗设置
▪ 《住项规》4.1.14：
当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于 1∶3 且净宽小于 1.20m 时，卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内。
▲ 差异说明：凹口中的日照、采光和通风条件较差，且不利于保证户间私密性和卫生间距，安全防护和卫生防疫也有隐患。凹口的净宽和净深以外墙完成面计算，阳台从阳台外侧完成面算起。
6.阳台栏杆高度
▪ 《住项规》4.1.15：
阳台栏杆净高不应低于 1.20m，栏杆的竖向杆件间距不应大于 0.11m，阳台栏杆应采取防止攀登的措施。
▪ 《民用建筑通用规范》GB55031-2022 6.6.1：
栏杆（栏板）垂直高度不应小于1.1m。
▲ 差异说明：
1. 住宅阳台栏杆(1.2m)大于通用规范(1.1m)。
2. 封闭阳台的栏杆设置：
阳台距地面高度0.90m以下是透明玻璃墙体时，阳台栏杆高度≥1.20m。
下部是非透明墙体，且窗台到室内地面的净高≥0.90m，可不设防护设施。
小结：以上 6 点核心差异直接影响住宅设计的实用性、安全性和成本，设计时需重点关注。
附引用规范：
1.《住宅项目规范》GB55038-2025
2.《住宅设计规范》GB50096-2011
3.《民用建筑通用规范》GB55031-2022
📌重要提醒：
本文内容为个人总结，仅供学习交流，实际设计需以GB55038-2025原条文及配套规范的完整文本为准，建议结合项目所在地的地方实施细则同步研判。
 
文章分享转自微信公众号：未筑记    感兴趣的小伙伴可以前往关注。

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