不可以。城镇居民不可以购买农村宅基地建房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是集体土地，其使用权仅限于农村集体经济组织成员。城镇居民因不具备农村集体经济组织成员身份，无法合法取得农村宅基地的使用权。

严格控制新增宅基地占用农用地特别是耕地,严禁占用永久基本农田,守住“18亿亩耕地红线”。

农村宅基地申报材料。村级组织应当向乡镇人民政府报送以下申报材料：1.《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》；2.《农村宅基地使用承诺书》；3.家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件。

根据《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，“八不准”为“不准占用永久基本农田建房”、“不准强占多占耕地建房”、“不准买卖、流转耕地违法建房”、“不准在承包耕地上违法建房”、“不准巧立名目违法占用耕地建房”、“不准违反‘一户一宅’规定占用耕地建房”、“不准非法出售占用耕地建的房屋”、“不准违法审批占用耕地建房”。

农村村民符合下列条件之一的,可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：1.因结婚等原因,确需建房分户,原宅基地面积低于分户标准的；2.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；3.经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的；4.原有宅基地被依法征收,或者因公共设施和公益事业建设被占用的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。

申请在原宅基地上改建住宅称为原址翻建，和申请宅基地新建住房程序相同：（1）申请。农村村民需要宅基地用地建房的,应当填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》,签署《农村宅基地使用承诺书》,提交相关申请要件,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。（2）公示。村民小组收到申请后,应当在10个工作日内提交村民小组会议讨论,并将申请理由、宅基地分配方案(拟用地位置和面积)和建房(规划许可)方案(拟建房层高和面积)等情况在本小组范围内公示。公示时间不得少于5个工作日。公示有异议的,由村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)进行调查,经调查异议成立的,撤销或修改宅基地分配方案和建房(规划许可)方案再予以公示;异议不成立的,按程序上报审查。（3）审查。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织应当在收到材料后5个工作日内完成,重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划（没有编制村庄规划的,审查是否符合乡镇国土空间规划中明确的村国土空间用途管制规则和建设管控要求）、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。（4）报送。审查通过的,由村级组织在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》签署意见,连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇人民政府。

（1）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;（2）淮北平原地区，每户不得超过220平方米;（3）山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

（1）部门联审。乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房(规划许可)申请后,应当在10个工作日内,组织农业农村、自然资源等相关部门完成联合审核工作。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,是否取得用地计划。涉及占用农用地的,是否办理了农用地转用审批手续。涉及林业、水利、电力、公路等部门的,要及时征求意见。 （2）乡镇审批。乡镇人民政府根据各部门联审结果,对农村村民宅基地申请进行审批。经审核认为宅基地申请和用地审批符合条件、报送材料完备的,应当自联审合格之日起,在 5 个工作日内予以批准,发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证,并同步将审批情况书面报县级农业农村、自然资源等部门备案。经联审不符合宅基地和用地审批申请条件的,乡镇人民政府应当在 3 个工作日内依法答复申请人,并说明理由;属报送材料不完备的,应当在 3 个工作日内一次性告知申请人需要补正的材料和相关要求。村民申请在符合村庄规划的现有宅基地上改建住宅的,在不突破规定宅基地面积、符合农房规划设计要求、不涉及切坡建房的情况下,确需改建的,市、县人民政府可结合实际制定简易审批程序。

一户一宅是指根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能申请一处宅基地，用于建造住宅及其生活附属设施。这意味着每个农户只能拥有一处宅基地，不能拥有多处宅基地。