一、根据我国土地管理法第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。我市按照安徽省标准，乡镇居民宅基地不得超过160平方米，农村居民宅基地不得超过220平方米。 二、目前自然资源和规划局正在开展农村宅基地及房屋确权颁证工作，如有疑问可向自然资源和规划局进行咨询。 三、由于历史原因，农村确实普遍存在的“一户多宅”问题，目前国家已经开展了新一轮的宅基地制度改革，探索解决农村“一户多宅”的问题。我市在颍州区开展了宅基地审批试点工作，借鉴外地先进经验，探索闲置宅基地和农房退出机制，寻找解决农村“一户多宅”问题切实可行的办法。 四、目前国家在各地开展了宅基地深化改革试点，积极探索，正在筹划相关的法规准则。各地也在等待国家出台统一的政策，以便有理有据的依法处理好历史遗留的“一户多宅”问题。

首先需要满足几个前提条件:1.申请建房的人必须是本村村民，即为本村集体经济组织成员。2.用于翻建的地块土地性质没有改变，依然为建设用地。3.申请人本村内没有其他住宅，满足“一户一宅”条件。4.用于翻建的地块面积不能超过标准面积，即集镇不能超过160平方米，村内不能超过220平方米。 在满足这些基本条件后，可以按照程序申请建房。申请人以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请，村民小组经过公示、审查、整理好相关资料后上报至乡镇人民政府，再由乡镇人民政府进行部门联合和审批，如果符合条件，便可以建房。