1、招标条件

本招标项目汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目已由汉发改投资〔2025〕244号批准建设，招标人(项目业主)为汉滨区住房和城乡建设局，建设资金来自为中央预算内投资和财政部门的中央老旧小区改造专项资金及上级补助与自筹2098万。项目出资比例为国有资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：陕西省安康市汉滨区教场片区。

2.2工程规模：本项目涉及23个老旧小区，共有29栋楼，建筑面积7.7万平方米，居住户数642户，主要改造内容为屋面防水改造15105.88平方米，屋面排水改造2921.1米，C25混凝土道路改造16994.12平方米，适老化与无障碍设施36处，垃圾收集站22个，微型消防站23个，庭院灯133套，管网街接改造4631.84米。本项目共分为三个工程施工标段

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目一标段：涉及7个老旧小区（市烟草1号楼、市人行家属院、重建委家属院、汉滨区职中家属院、区农业局家属院、林业局4栋家属院、市图书馆家属院），共有9栋楼，居住户数259户 。主要改造内容为屋面防水改造5430.09平方米，屋面排水改造891.90米，C25混凝土道路改造4401.61平方米，适老化与无障碍设施6处，垃圾收集站6个，微型消防站6个，庭院灯41套，管网衔接改造2099.25米。 项目投资：682万元。

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目二标段：涉及8个老旧小区（机电公司家属院、区统筹办家属院、市烟草局家属院、市统筹办商品房、区林业局家属院、区养老办家属院、区农业执法大队、区政府小区），共有10栋楼，居住户数135户。主要改造内容为屋面防水改造4625.44平方米，屋面排水改造930米，C25混凝土道路改造5485.96平方米，适老化与无障碍设施24处，垃圾收集站8个，微型消防站8个，庭院灯45套，管网衔接改造1072.15米。项目投资：737万元。

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目三标段：涉及11个老旧小区（区教育局家属院、区物价局家属院、兴安西路消防救援站家属院、区公安局家属、自来水公司家属院、西环路住建局家属院、房产局家属院、市财政局家属院、汉滨区工会家属院、区水利局家属院、区计生局家属院），共有13栋楼，居住户数262户。主要改造内容为屋面防水改造5050.35平方米，屋面排水改造1099.2米，C25混凝土道路改造7106.55平方米，适老化与无障碍设施6处，垃圾收集站8个，微型消防站9个，庭院灯47套，管网衔接改造1460.44米。项目投资：679万元。

2.3标段划分：本项目共划分为三个施工标段；

标段名称（一标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目一标段；标段编号：E61090035468qd1qnocv001；标段类型:  施工  ，

标段名称（二标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目二标段；标段编号：E61090035468qd1qnocv002 ；标段类型:  施工  。

标段名称（三标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目三标段；标段编号：E61090035468qd1qnocv003 ；标段类型:  施工  。

2.4项目投资总额：2098万元，（其中一标段： 682万元，二标段： 737万元，三标段    679万元）；。

2.5计划工期：一标段： 180日历天；二标段： 180 日历天，三标段：180日历天。

2.6招标范围：

一标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目一标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

二标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目二标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

三标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造一期项目三标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

3、申请人资格要求

3.1 一标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请

人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

二标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

三标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

3.2 本次招标不接受联合体投标；

3.3其他

3.3.1申请人基本信息要求： 申请人基本信息及拟委派项目负责人执业基本信息必须在“陕西建设网（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”上可查询；外省企业基本信息须在《陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台》外省入陕建筑业企业登记信息中可查询，外省企业及拟委派项目负责人资格、信用等信息须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（外省企业自行提供查询截图加盖公章和查询方法）；

3.3.2申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网 ”网站被列为失信被执行人；

3.3.3申请人不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

3.3.4申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；

4.资格预审方式

4.1本次资格预审采用“有限数量制 ”，详见资格预审文件。

5.资审文件的获取

请于2025年11月12日09时00分至2025年11月17日 09 时00分从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年12月04日 09 时00分，地点为：陕西省公共资源交易平台（安康市）《https://ggzyjy.ankang.gov.cn/》。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3资格预审申请文件递交方式：陕西省公共资源交易平台（安康市）线上递交。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《陕西采购与招标网》、《陕西省公共资源交易网》、《汉滨区人民政府网》等媒介上发布。

8.其他

8.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“陕西省公共资源交易平台 ”变更网上拟派的项目负责人。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人应与“ 陕西 省公共资源交易平台 ”网上填报的人员信息一致。

8.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，因信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果由申请人自负。

8.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

8.4招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为汉滨区招投标服务中心。

10.联系方式