1、招标条件

本招标项目汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目已由汉发改投资〔2025〕245号批准建设，招标人(项目业主)为汉滨区住房和城乡建设局，建设资金来自中央预算内投资和财政部门的中央老旧小区改造专项资金及上级补助与自筹资金。项目出资比例为国有资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：汉滨区教场片区。

2.2工程规模：本项目涉及25个老旧小区，共有29栋楼，建筑面积7.93万平方米，居住户数661户。主要改造内容为屋面防水改造8573.02平方米，屋面排水管1773.3米，C25混凝土道路改造6892.62平方米，小区围墙改造2455.43平方米，微型消防站15个，垃圾收集站8座，电力电缆682.1米，园区路灯、庭院灯64套，成套配电箱9台，手孔井：78座，成品塑料检查井206座，化粪池11座，排水改造DN300(HDPE)双壁波纹管2452.6米，冷凝管道改造3672米。本项目共分为三个工程施工标段；

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目一标段：涉及7个老旧小区（林产品公司家属院1号楼、2号楼、区林业局3号楼、区交通局家属院、农经站家属院、区农业局3号楼、苗圃巷商品房2号楼、信合家属院），共有8栋楼，建筑面积10705.310平方米。主要改造内容为：屋面防水改造3133.98平方米，屋面排水管250.04米，C25混凝土道路改造1059.91平方米，小区围墙改造865.14平方米，微型消防站：6个，垃圾收集站：3座，电力电缆169.1米，园区路灯、庭院灯20套，成套配电箱3台，手孔井21座，成品塑料检查井61座，化粪池3座，排水改造DN300(HDPE)双壁波纹管619米，冷凝管道改造1761米。项目投资：527万元。

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目二标段：涉及7个老旧小区（农业局5号楼、6号楼、8号楼、能源站家属院、市食品厂(良友)、自来水公司家属院(大桥路)、金都百货家属院），共有11栋楼，建筑面积14531.89平方米。主要改造内容为：散水617.02平方米，屋面防水改造2359.24平方米，屋面排水管721.26米，C25混凝土道路改造3194.2平方米，小区围墙改造1461.09平方米，微型消防站5个，垃圾收集站3座，电力电缆273.7米，园区路灯、庭院灯20套，成套配电箱3台，手孔井29座，成品塑料检查井92座，化粪池5座，排水改造DN300(HDPE)双壁波纹管1130.4米，冷凝管道改造1398米。项目投资：614万元。

汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目三标段：涉及2个老旧小区（骆家庄小区6号楼、7号楼、22号楼、23号楼、24号楼、25号楼、26号楼、商务局家属院3号楼），共有10栋楼，建筑面积13939.420平方米。主要改造内容为：散水982.86平方米，屋面防水改造3079.8平方米，屋面排水管802米，C25混凝土道路改造2638.51平方米，小区围墙改造129.2米，微型消防站4个，垃圾收集站2座，电力电缆239.3米，园区路灯、庭院灯24套，成套配电箱3台，手孔井：28座，成品塑料检查井53座，化粪池3座，排水改造DN300(HDPE)双壁波纹管703.2米，冷凝管道改造513米，栽植乔木53株，栽植灌木191.53平方米，铺设草埔/草籽251.5平方米，景观摆件3套，造型廊架13.1平方米。项目投资：584万元。

2.3标段划分：本项目共划分为三个施工标段：

标段名称（一标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目一标段；标段编号：E6109003546xh8qsdmgn001；标段类型:  施工  。

标段名称（二标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目二标段；标段编号：E6109003546xh8qsdmgn002；标段类型:  施工  。

标段名称（三标段）：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目三标段；标段编号：E6109003546xh8qsdmgn003；标段类型:  施工  。

2.4项目投资总额：1725万元（其中一标段：527万元；二标段：614万元；三标段：584万元）。

2.5计划工期：一标段：180日历天；二标段：180日历天，三标段：180日历天。

2.6招标范围：

一标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目一标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

二标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目二标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

三标段：汉滨区2025年教场片区老旧小区提升改造二期项目三标段施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要等所涉及的全部内容。

3、申请人资格要求

3.1 一标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

二标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

三标段：申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及合格有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理必须具备建筑工程二级注册建造师及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程(且未担任其他在建工程项目的项目经理(提供无在建工程承诺书，承诺书需本人签名并加盖注册建造师执业印章）。

3.2 本次招标不接受联合体投标；

3.3 其他

3.3.1申请人基本信息要求： 申请人基本信息及拟委派项目负责人执业基本信息必须在“陕西建设网（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”上可查询；外省企业基本信息须在《陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台》外省入陕建筑业企业登记信息中可查询，外省企业及拟委派项目负责人资格、信用等信息须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（外省企业自行提供查询截图加盖公章和查询方法）；

3.3.2申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网 ”网站被列为失信被执行人；

3.3.3申请人不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

3.3.4申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；

4.资格预审方式

4.1本次资格预审采用“有限数量制 ”，详见资格预审文件。

5.资审文件的获取

请于2025年11月25日09时00分至2025年11月30日09时00分从陕西省公共资源交易平台

（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年12月10日09时00分，地点为：陕西省公共资源交易平台（安康市）《https://ggzyjy.ankang.gov.cn/》。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3资格预审申请文件递交方式：陕西省公共资源交易平台（安康市）线上递交。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《陕西采购与招标网》、《陕西省公共资源交易网》、《汉滨区人民政府网》等媒介上发布。

8.其他

8.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“陕西省公共资源交易平台 ”变更网上拟派的项目负责人。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人应与“ 陕西 省公共资源交易平台 ”网上填报的人员信息一致。

8.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，因信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果由申请人自负。

8.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

8.4招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为汉滨区招投标服务中心。

10.联系方式