近日，72岁的沈福声来到湖北省黄石市黄石港区红旗桥社区枫叶山小区，翻开记事台账，接待来访居民。沈福声是枫叶山小区业委会主任，9名业委会成员轮流值班、收集问题，以居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”方式协商解决。
“社区不能当旁观者、指挥官，要当引导者和参与者。”红旗桥社区党委书记潘兵说，“三方联动”建立办理问题、任务、责任、时限“四张清单”，一年来，社区配备了充电桩，建起了“红石榴”驿站，小区桌椅、道路及时得到修缮……社区实现从“管不好”到“共同管”的转变。
近年来，黄石市深入推进老旧小区改造，以小区党组织体系建设为牵引，以业委会全覆盖组建与有效履职为抓手，以“三方联动”为重要载体，以力量资源下沉为基础保障，推进服务群众精细化水平不断提升。
黄石市深入开展党建引领小区业主委员会扩面提效行动，全覆盖组建1212个小区业委会。充分发动群众、依靠群众，通过个人自荐、业主联名举荐、社区“两委”班子推荐相结合的方式，优先从社区干部、网格员、离退休党员干部、退役军人和优秀志愿者等群体中，推荐业委会成员人选。制定业委会组建运行实操指引，明确首次成立业主大会的6大步骤、19个环节，细化操作规范，明晰流程节点。通过小区公共收益列支等方式，落实业委会成员工作补助经费，建立健全业委会履职考评、年度述职等工作机制，接受群众监督，推动业委会运行制度化、履职规范化、服务常态化。
延伸党的组织链条，健全“社区党委—小区（网格）党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级体系，推动符合条件的业委会组建党支部、楼栋成立党小组。目前，共成立小区（网格）党支部1072个、楼栋党小组4580个。推进小区党支部书记、业委会主任“一肩挑”，小区党支部成员和业委会成员“双向进入、交叉任职”，业委会“一肩挑”比例达60.4%。
深化社区物业党建联建，打造小区治理共同体。在街道党工委统一领导下，建立“1+3+N”联席会议机制，由社区党组织主导，居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方主体共同参与，并视议题需要邀请驻点单位、相关职能部门等多元力量列席，共同分析研判、制定措施、分工落实。今年以来，累计召开“三方联动”议事会1259场次，协调解决电梯加装、停车纠纷等问题1631件。
建立社区第一书记、党员干部常态化下沉参与小区治理服务工作机制，推动全市2000余名全科社工深入网格开展服务。统筹人社、工会、妇联等部门资源，科学规划建设“红石榴”驿站703个，做优群众家门口服务。落实“街道吹哨、部门报到”，推进城市管理进社区、联合执法进小区，及时解决群众急难愁盼。